中洲建設董事長黃啟倫具有正面思考的特質，這項獨特的思維念力，讓他生命中處處碰到貴人，這些貴人甚至可組成虛擬的「貴人俱樂部」。也由於他們的相助，中洲建設才能成為屏東建築界的領導品牌之一，推出的建案深具口碑，每戶3,000萬元的高價豪宅別墅，更是快速銷售一空，受到市場矚目。
47年次的黃啟倫在屏東出生，就讀於中興大學土木系，打下建築營造的學識基礎，在民國82年開設建設公司。目前中洲在屏東台糖推出「大器中洲」個案，其中有三戶占地百坪的豪宅別墅，每戶市價2,500萬元至3,000萬元，規劃藍圖都還未正式產出，就已被預定一空，顯示金字塔頂級客戶非常信任中洲的品牌。
瓶頸出現時 總有人伸援
許多房地產業者認為，中洲是屏東建築界的第一品牌；黃啟倫則謙虛的說：「還有人做得比我好。」最近進入尾牙宴旺季，不少屏東建築同業都對他豎起大姆指，顯見中洲在市場的地位。
黃啟倫說，生命中有很多貴人，一直都有幫忙的人出現，每個貴人者都很重要，讓他很感念。他說：「因為有貴人協助，中洲才有今天的成績。」
黃啟倫表示，例如土地仲介業者介紹的土地，是他沒有想到很適合的建地，讓他大為驚喜。因為地段是否具優勢，對建商相當重要，只要地段好，加上建商堅持營建品質，就能很快完成銷售。
又如在屏東台糖園區推案，也是有貴人指引，他對市場有很高的敏感度，經評估後覺得台糖園區潛力雄厚，事實證明確實如此。另外，有時他規劃建築產品時面臨瓶頸，但就是會有貴人出現指點，讓他豁然開朗。
老客戶口碑 比廣告有效
黃啟倫指出，他所說的貴人中，有些是協力廠商或客戶，他們的出發點或許是為了商業利益，但最終的結果是大家共同獲益。他認為，人要懂得感恩，有朋友相挺就是福報。
近年來房地產景氣並非很好，房屋廣告的成效有限，而中洲的客戶中，很多是經由老客戶介紹，口耳相傳的威力顯然比廣告有用，他說：這些人都是「貴人俱樂部」的成員。
黃啟倫說，他重視品質、也重視客戶服務，因此嚴格要求工務部門，在接獲投訴24小時內，一定要親自到現場瞭解狀況，儘快解決問題。他強調，做得用不用心，客戶都看在眼裡、記在心裡，做得好就自然會有口碑。
數年前，曾有家高雄上市建商進行專案評估後認定，屏東是人口外流的地區，房地產市場能見度不佳，利基會慢慢萎縮，不願到屏東推案。他透露，這家上市建商已經解散。
黃啟倫創業後，選擇離開繁榮的大高雄都會區，回到出生地屏東，並成功建構起區域領導品牌，讓他對生命中的「貴人們」有更多感恩之情。
黃啟倫表示，企業都希望永續經營，但只有做好品質與服務，才能支撐永續經營的理想。
十幾年前，黃啟倫在一家知名連鎖西式炸雞店用餐，明顯覺得跟在麥當勞用餐不同。這家炸雞店的員工散漫、缺乏熱忱，即使說出「歡迎光臨」，都讓客人感受不到誠意。一年多以後，這家連鎖炸雞店就結束營業了。
這項體驗讓黃啟倫印象深刻，因此他要求員工，一定要打從心底做好客戶服務，因為任何一個小動作，客戶都能感受到，唯有真正從顧客的角度出發，才能獲得市場認同。
為提升員工專業及服務素質，中洲建設每年至少各舉辦一次國內外旅遊。其中國內旅遊有70%的時間是看工地、參觀實品屋，或學習同業的長處；國外旅遊則是80%遊樂、20%考察。員工看看別人，可以想想自己，將中洲的專業及服務水平，維持在一定的水準上。
對建築業來說，如何取得好的建地，是創造競爭優勢的關鍵之一，黃啟倫也有一套購地哲學。
他指出，任何土地介紹進來，他一定親自到現場勘察，發現好的土地就買下，以備日後推案。土地仲介業者知道他買地決斷快速，若有好的土地，都請他先過目，使中洲買到好土地的機會相對增加。
許多房地產業者說，中洲推出建案的地段都不錯，才會好賣。其實，中洲是從買地開始就用心經營，才能掌握住許多優質建地，推案後就能順利銷售了。
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