多數的人對聶雲的印象,只停留在ICRT和樂透開獎節目主持人,很少人知道,他除了演藝事業,還有其他成功的投資事業,可說是個不折不扣的創業家。 談起聶雲的事業,要分成4大板塊。一是高中時期參加歌唱比賽誤打誤撞成立的音響租賃公司;二是前年在上海成立製作公司,承包地鐵車廂節目;三是去年和姊夫合資,取得知名LED家具燈的全球代理權;四是與人合資在成都買地,準備投入房地產的建設事業。 一隻麥克風起家 17歲起,在美國參加過23場歌唱比賽,得過21次冠軍,聶雲的天生好嗓子,注定就是靠麥克風吃飯!回憶起那段奔波比賽的時光,聶雲笑著說:「雖然愛唱歌,但是比賽其實是為了錢。」唱歌得心應手的聶雲,最高紀錄曾經贏得獎金5000塊美金。 比賽紅了以後,開始有人找聶雲表演,為了展現最佳效果,聶雲先是自掏腰包買專屬麥克風,後來乾脆自備音響,「想要找我表演,就要租我的音響,不然不唱。」聶雲解釋,由於對音樂品質特別挑剔,反而讓他闖出了名號,不少人慕名來租音響,反應快的聶雲於是發現商機,開始買器材、租倉庫,成立FS Prudction音響燈光租賃公司,一步一腳印在美國西岸打天下,如今過了10幾個年頭,事業蒸蒸日上,年營業額已超過1千萬元台幣。 製作節目、代理LED樣樣來 4年前,聶雲因為接下中天公益彩券開獎節目《好運萬事通》,連續2年,每周四的Live主持,讓他「樂透先生」的封號不脛而走,嘗到走紅滋味,不過聶雲卻在事業處於顛峰時,決心不再主持現場節目。 「做Live,時間被卡死,我還想做其他的事,得做更有效益的選擇。」於是,聶雲亳無顧忌地前往上海成立製作公司,憑著語言優勢,殺出一條血路,成功標下上海地鐵車廂節目的製作權,公司甫成立1年多便已經獲利,讓聶雲信心大增,「今年我還計畫開始嘗試戲劇製作,希望能擴展公司的業務。」 前年又因從事建築的姊夫推薦,加上認同全球能源缺乏的需求趨勢,讓聶雲看好LED的前景,再添事業新成員──LED燈全球代理權。 「現在的LED就等於是20年前的個人電腦,再20年後,家家戶戶都用LED,妳信不信?」聶雲一副趨勢專家口吻表示,「這是人類史上未曾見過的購買力!新興市場崛起代表的就是購買力,LED是眾環節中的一項。」雖然公司才剛起步,尚未獲利,不過自我要求高的聶雲,開會必到、財報必看,絲毫不敢輕忽每一步,宛如當年堅持自備音響演唱的酷小子,要做,就要全力以赴。 房市投資 帳面獲利最多1倍 專業能力和靈敏的市場嗅覺,讓聶雲的年收入上看千萬,不過他並不因此而滿足,在有了充足銀彈後,聶雲更積極投入房地產的研究與投資。 回憶起25歲在美國買的第一間屋,10年漲了10倍,聶雲說是預料中的事,「買屋原則很簡單,就是大環境看生活機能、交通、學區;小環境看格局、建材、公共設施,房子要不漲也難。」 他舉例,2005年他以每坪30萬元價格在台北市中心買下一間小型辦公室,如今每坪高達50多萬元;2006年,他買進大直敬業路二段的大樓中古屋,每坪只要50多萬元,現在附近新建案起跳價每坪75萬元,二手價也有65萬元,甚至他家對面的新成屋,開價一坪高達90萬元,成交價大約85~86萬元不等。 去年初,他以每平方公尺(=0.3坪)7千元人民幣(約合台幣31,257元)現金買下成都的大樓成屋,如今每平米要價1萬4千元人民幣(約合台幣62,514元),整整漲了1倍!現在這些房地產投資,帳面上少則賺6成、多則賺到1倍。 警覺次貸問題 基金贖回獲利3成 不過相較於房地產的成功,對於股票投資,聶雲直說「不必太認真」,曾經在股海跌跤的他,寧可買基金,也不期望靠股票賺大錢,「我曾經用90塊美金買進美國Lucent AT&T,結果慘跌到50塊美金,從此就對股票免疫了!」 至於基金,就顯得理性許多,3年前聶雲委託理專單筆投資海外基金,直到去年6月,因為預感美國次級房貸問題即將引爆,聶雲不顧理專反對,堅持全數出脫,幸運躲過股災,「念經濟的人都應該有危機意識,次級房貸只是導火線,真正的問題還在後頭,而且基金績效已經達到30%,就不要貪心了,入袋為安吧!」 因為曾遭國稅局查帳,關於所有創業獲利的數字,聶雲都笑著婉拒不答,不過,只要聊起市場趨勢,話夾子一開就停不了,流暢且精闢的解說,儼然經濟學專家,「通貨膨脹時,手上不要留現金,當通貨緊縮的時候,手上的現金愈多愈好,為什麼呢……」,尤其提到房地產投資,更是滔滔不絕。 中國房市會大漲 台灣還很便宜 「成都、重慶是中國接下來的重點開發城市,真的是閉著眼睛去買都會賺!我建議大家從台灣貸款,或者等美元貶更多,去美國貸款更划算。」他還提醒,投資客的目標是人民幣,不是房子,等有一天美元對人民幣1比6時,就要小心,屆時房子通通拋出,房地產遲早泡沫。 「中國市場還年輕,這是一種景氣循環,中國房市會大漲,那是因為正處於通貨膨脹初期,等過了2、3年,美國出現更大經濟問題,聯準會將持續降息30碼(約7.5%),搞得股市無人關心、房地產頻頻流拍,美國、中國就會又由通膨轉為通貨緊縮,屆時就是『誰有現金,誰就是贏家』。」 至於台灣的房地產,聶雲則抱持樂觀,「這次房市降溫真的沒什麼,台灣這2年的漲幅只能說是補漲,過去10年都沒漲過耶!妳看這8年景氣有好過嗎?現在真的還很便宜!」 「這就是一種心理戰,當所有人都看壞時,就是布局的時候。」聶雲笑著說,這也是他選擇在此刻推出爵士樂專輯的原因,「當大家都太high時,非要唱得你死我活,我反而要唱得輕鬆,重點是創造自己的聲音;如果你只是盲從市場雜音,沒有自己的看法,永遠都不會是贏家的。」