多數的人對聶雲的印象，只停留在ICRT和樂透開獎節目主持人，很少人知道，他除了演藝事業，還有其他成功的投資事業，可說是個不折不扣的創業家。 談起聶雲的事業，要分成4大板塊。一是高中時期參加歌唱比賽誤打誤撞成立的音響租賃公司；二是前年在上海成立製作公司，承包地鐵車廂節目；三是去年和姊夫合資，取得知名LED家具燈的全球代理權；四是與人合資在成都買地，準備投入房地產的建設事業。 一隻麥克風起家 17歲起，在美國參加過23場歌唱比賽，得過21次冠軍，聶雲的天生好嗓子，注定就是靠麥克風吃飯！回憶起那段奔波比賽的時光，聶雲笑著說：「雖然愛唱歌，但是比賽其實是為了錢。」唱歌得心應手的聶雲，最高紀錄曾經贏得獎金5000塊美金。 比賽紅了以後，開始有人找聶雲表演，為了展現最佳效果，聶雲先是自掏腰包買專屬麥克風，後來乾脆自備音響，「想要找我表演，就要租我的音響，不然不唱。」聶雲解釋，由於對音樂品質特別挑剔，反而讓他闖出了名號，不少人慕名來租音響，反應快的聶雲於是發現商機，開始買器材、租倉庫，成立FS Prudction音響燈光租賃公司，一步一腳印在美國西岸打天下，如今過了10幾個年頭，事業蒸蒸日上，年營業額已超過１千萬元台幣。 製作節目、代理LED樣樣來 4年前，聶雲因為接下中天公益彩券開獎節目《好運萬事通》，連續2年，每周四的Live主持，讓他「樂透先生」的封號不脛而走，嘗到走紅滋味，不過聶雲卻在事業處於顛峰時，決心不再主持現場節目。 「做Live，時間被卡死，我還想做其他的事，得做更有效益的選擇。」於是，聶雲亳無顧忌地前往上海成立製作公司，憑著語言優勢，殺出一條血路，成功標下上海地鐵車廂節目的製作權，公司甫成立1年多便已經獲利，讓聶雲信心大增，「今年我還計畫開始嘗試戲劇製作，希望能擴展公司的業務。」 前年又因從事建築的姊夫推薦，加上認同全球能源缺乏的需求趨勢，讓聶雲看好LED的前景，再添事業新成員──LED燈全球代理權。 「現在的LED就等於是20年前的個人電腦，再20年後，家家戶戶都用LED，妳信不信？」聶雲一副趨勢專家口吻表示，「這是人類史上未曾見過的購買力！新興市場崛起代表的就是購買力，LED是眾環節中的一項。」雖然公司才剛起步，尚未獲利，不過自我要求高的聶雲，開會必到、財報必看，絲毫不敢輕忽每一步，宛如當年堅持自備音響演唱的酷小子，要做，就要全力以赴。 房市投資 帳面獲利最多1倍 專業能力和靈敏的市場嗅覺，讓聶雲的年收入上看千萬，不過他並不因此而滿足，在有了充足銀彈後，聶雲更積極投入房地產的研究與投資。 回憶起25歲在美國買的第一間屋，10年漲了10倍，聶雲說是預料中的事，「買屋原則很簡單，就是大環境看生活機能、交通、學區；小環境看格局、建材、公共設施，房子要不漲也難。」 他舉例，2005年他以每坪30萬元價格在台北市中心買下一間小型辦公室，如今每坪高達50多萬元；2006年，他買進大直敬業路二段的大樓中古屋，每坪只要50多萬元，現在附近新建案起跳價每坪75萬元，二手價也有65萬元，甚至他家對面的新成屋，開價一坪高達90萬元，成交價大約85～86萬元不等。 去年初，他以每平方公尺（＝0.3坪）7千元人民幣（約合台幣31,257元）現金買下成都的大樓成屋，如今每平米要價1萬4千元人民幣（約合台幣62,514元），整整漲了1倍！現在這些房地產投資，帳面上少則賺6成、多則賺到1倍。 警覺次貸問題 基金贖回獲利3成 不過相較於房地產的成功，對於股票投資，聶雲直說「不必太認真」，曾經在股海跌跤的他，寧可買基金，也不期望靠股票賺大錢，「我曾經用90塊美金買進美國Lucent AT&T，結果慘跌到50塊美金，從此就對股票免疫了！」 至於基金，就顯得理性許多，3年前聶雲委託理專單筆投資海外基金，直到去年6月，因為預感美國次級房貸問題即將引爆，聶雲不顧理專反對，堅持全數出脫，幸運躲過股災，「念經濟的人都應該有危機意識，次級房貸只是導火線，真正的問題還在後頭，而且基金績效已經達到30%，就不要貪心了，入袋為安吧！」 因為曾遭國稅局查帳，關於所有創業獲利的數字，聶雲都笑著婉拒不答，不過，只要聊起市場趨勢，話夾子一開就停不了，流暢且精闢的解說，儼然經濟學專家，「通貨膨脹時，手上不要留現金，當通貨緊縮的時候，手上的現金愈多愈好，為什麼呢……」，尤其提到房地產投資，更是滔滔不絕。 中國房市會大漲 台灣還很便宜 「成都、重慶是中國接下來的重點開發城市，真的是閉著眼睛去買都會賺！我建議大家從台灣貸款，或者等美元貶更多，去美國貸款更划算。」他還提醒，投資客的目標是人民幣，不是房子，等有一天美元對人民幣1比6時，就要小心，屆時房子通通拋出，房地產遲早泡沫。 「中國市場還年輕，這是一種景氣循環，中國房市會大漲，那是因為正處於通貨膨脹初期，等過了2、3年，美國出現更大經濟問題，聯準會將持續降息30碼（約7.5%），搞得股市無人關心、房地產頻頻流拍，美國、中國就會又由通膨轉為通貨緊縮，屆時就是『誰有現金，誰就是贏家』。」 至於台灣的房地產，聶雲則抱持樂觀，「這次房市降溫真的沒什麼，台灣這2年的漲幅只能說是補漲，過去10年都沒漲過耶！妳看這8年景氣有好過嗎？現在真的還很便宜！」 「這就是一種心理戰，當所有人都看壞時，就是布局的時候。」聶雲笑著說，這也是他選擇在此刻推出爵士樂專輯的原因，「當大家都太high時，非要唱得你死我活，我反而要唱得輕鬆，重點是創造自己的聲音；如果你只是盲從市場雜音，沒有自己的看法，永遠都不會是贏家的。」
全站熱搜
留言列表
